新北2月房屋增加快7成 房仲：小資族可找這2條件加速買房

房市回漲？新北市地政局統計，今年2月房市交易移轉棟數共計4387棟，較1月增加1792棟，增加幅度69.1%。房仲分析，1月因過年影響，交易棟數下降，如果有小資族想成為「有殼一族」，可以透過建商尋找建商餘屋或是有潛在資金需求的屋主。

地政局統計，交易移轉棟數以板橋區、中和區、汐止區增加較多，與1月相較分別增加523棟、230棟、182棟，分析原因是上月適逢農曆春節工作天數相對較少，及2月份新成屋移轉棟數較多所致。另以交易案件量來看，新北市2月交易件數為4590件，較1月增加1589件，增加幅度52.9%。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，1月碰到過年，所以交易件數少，過去2、3年房市正熱，板橋、中和、汐止都有不少推案，2月有部分新屋交屋導致這些區域買賣移轉建物數量增加，但實際市況並沒有想像中好，現在是「新屋難賣、中古屋不好去化」的時候，房屋銷售去化的時間明顯拉長。

政府打炒房，不少小資族期待有打房效應，能夠購置自己的小屋成為「有殼一族」，陳傑鳴表示，中央推動的打炒房措施效果已逐漸顯現，如今不少中小型建商開始有資金壓力，網路上近月餘屋出清的消息越來越多，市場上打著賠售也要賣的物件也明顯增加。目前大部分屋主發現房屋不好賣，降價情形變多，甚至手中部位較多的投資，也有「賠售也要賣屋」的狀況。

陳傑鳴建議，買房對於小資族來說壓力很大，可以透過房仲尋找有潛在資金需求的屋主或是建商餘屋，就有機會便宜買好房。