專家帶路／台南永康 中古大樓、華廈首購小資族愛

對於有意在台南永康購屋的民眾，信義房屋台南永康國小店專案經理陳妍妍表示，資金有限的首購族群可以屋齡約30年的大樓和華廈產品列為首選；當地並有20年左右透天厝可供偏愛此類型產品的消費者選擇。

陳妍妍說，永康一帶有大橋、鹽行等重劃區，不論新成屋或中古屋選擇都頗多，適合自住或置產族群。而且因有南科上班族的購屋需求，未來物件轉手容易，不僅抗跌，更有上漲空間，CP值高。

以大橋區域的五年內屋齡大樓來看，每坪單價目前行情約在35萬至38萬元區間。針對首購族群，她則推薦屋齡約30年上下的中古屋產品，每坪單價約17萬至22萬元左右。以中正路的建案「歐洲世界」為例，總價約700萬至800萬元，社區位於交流道與永康商圈中心點，赴鹽行或台南市區都相當方便。

至於透天厝，屋齡約20年的產品，總價1,100萬至1,300萬元；同時也可考慮較新屋齡的案，像八德街的「郡豐大桔郡」，屋齡八至12年不等，總價約1,600萬至1,800萬元。

陳妍妍並認為，長期來看，大台南地區由於台南鐵路地下化、北外環道路、台南捷運等重大建設同步動工，房市後續行情仍值得關注。