專家帶路／區域環境清幽 明星學校吸睛

信義房屋萬華店主任王大維表示，萬華、中正區一帶，以植物園為北市含金量最高的地段之一，其位在博愛特區附近，除了總統府及多項政府重要機關外，更擁有不少優秀學府，該區域堪稱是中華民國的政治中樞，也因此被劃定為禁航區，並訂定許多管制措施，由於住宅環境清幽，區域買房多以退休人士為主。

王大維指出，未來捷運萬大線各站中，最受矚目的就是植物園站，該區域居住品質良好，且鮮少釋出，捷運萬大線通車後，會大幅提升周圍交通的便利性，未來捷運萬大線左擁博愛特區的小南門捷運站，右抱萬華區的西門站、龍山寺站，勢必也將給萬華區增添利多。

王大維表示，該區域買房最需要留意學區的問題，主要是不少買方是特地為了小孩學區而置產，因此，是否為國語實驗國民小學、南門國小、南門國中學區很重要，其中，以國語實驗國民小學最為熱門，。另，國語實驗國民小學、南門國小111學年度為不需要審查入學的額滿學校，只要是在該入學年的3月20日基準日前，設籍在該學區內的學生（不是屬於寄居或一址二戶之情形），皆可順利分發入學，近年房價隨著熱門學區而上揚。