無敵景觀打敗雙鐵！青埔這棟6字頭預售案 創桃園新高

實價揭露，桃園青埔預售案「威均青塘園」，今年8月售出高樓層兩戶，成交價均6字頭，其中19樓戶，以3,948萬售出，每坪62.3萬元，刷新青埔最高單價紀錄，也是桃園市最高。另一戶為20樓戶，約130.9坪，總價達7027萬，換算每坪達61.1萬元。

威均青塘園位於青埔中壢區文平路與文德路口，為青塘園第一排，基地面積逾三千坪，規畫25樓層，為中大坪數格局。

台灣房屋趨勢研究中心經理江怡慧表示，青埔之前最貴宅，為位於青埔A18站的「禾林 RICH ONE 3」，因近高鐵站及機捷站，擁有雙鐵優勢，加上附裝潢銷售，今年多戶站上6字頭，單價在60萬元至61萬之間。

創新高的威均青塘園，比較靠近A19站，雖沒有雙鐵優勢，但是位於萬坪公園青塘園第一排，區域還有桃園美術館，環境優雅，景觀無敵，因此單價打敗「禾林 RICH ONE 3」，勇奪青埔最高價。

江怡慧表示，「禾林 RICH ONE 3」6字頭成交戶，在實價資料上均備註附裝潢，若扣除裝潢，還不到60萬，威均青塘園則未含裝潢，因此也算是青埔第一個真正站上6字頭的建案。

江怡慧表示，青埔房價近年快速上漲，買氣稍有趨淡，不過由於華泰名品城、新光景城商場帶來大批人潮，加上區域題材豐沛，機能日益成熟，仍受桃園在地客以及雙北外來自住客青睞，不論建案或成屋，價格持續維持高檔。