桃園預售房價半年漲三成 一字頭僅剩這兩區

台灣房屋統計內政部實價資料，桃園今年上半年預售屋交易量，雖然比去年下半年減少近三成，但房價持續上漲，其中以新屋區黑馬突起，大漲三成排名第一，其次為平鎮區，半年漲21%、龜山區上漲14%第三。

平均單價部分，桃園整體預售單價已來到26萬元，包括桃園、龜山、中壢區都站上三字頭，中壢均價一坪35.3萬元全市最高，親民的一字頭則只剩觀音、大溪兩區，但單價分別達18萬、17萬， 也已逼近二字頭，預料一字頭低單價預售屋將走入歷史。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園價漲主要有三大推升動力：第一、產業發展蓬勃，桃園市工廠登記1萬2千家、公司登記6萬5千家，工業產值達2.9兆，居全國第一。

第二，市府經發局申請開發八德大安科技園區、大園智慧科技園區、大溪科技園區、平鎮東龍科技園區及新屋頭洲科技園區等產經樞紐，帶來就業機會以及住宅需求。

第三，交通、公共建設遍地開花，親民區段補漲，拉抬整體均價。

以漲幅第一名的新屋為例，台灣房屋觀音直營店協理羅淑敏表示，產業入駐及大型上市公司的龐大就業人口，帶動新屋區房市剛需的穩定買盤，其中以頭洲重劃區最受到客戶青睞，目前當地以透天別墅為主，總價約1200~1800萬元，新大樓開價也達每坪25~27萬元。

江怡慧指出，桃園市中心房價不俗，住宅密集度也頗高，因此近年生活空間寬敞、房價平實的衛星城鎮，如新屋、觀音等地，愈來愈受到買家喜愛，尤其是綠覆率高的低密度重劃區，住宅買氣更顯平穩，市場表現相對突出。