北市府商圈店面 坪租衝萬元

最新實價租金資料顯示，今年3月台北市市府商圈忠孝東路五段上，一間店面以月租25萬元，每坪1萬元出租，這是2015年，七年以來，信義區再度出現單坪萬元租金實價，新的承租方是近年持續快速擴張據點的糕餅業者「橘村屋」。

據實價登錄網資料顯示，近期台北東區忠孝東路四段出現兩筆店面實價租金，各以月租金每坪6,588元與7,566元進駐商圈，兩相對照之下，顯示北市忠孝市府商圈的店租已追上東區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於東區與西門町因疫情影響，國際觀光客人次雪崩下滑，使得商圈店面大量與長時間空置，反觀緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈，卻看不到店面市場不景氣的狀況。

他強調，忠孝市府商圈內的店面即使空置也很快有新的租客補上，且睽違七年店租還能維持穩定的市場行情，顯示在東區短期降價求租與忠孝市府商圈的穩定消費人潮帶動，看得出商圈版塊此消彼長。

曾敬德指出，過去信義區單坪萬元店租實價最多的區域，是在威秀影城的街邊店面，早年都有每坪1.5萬到1.7萬元店租行情紀錄。