永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸？鄉民曝關鍵：是場持久戰

北市信義區永春都更案「森業永春」因一處堅持不參與都更的彭龍三住家整棟公寓被包在三棟大樓中形成強烈對比。「超強釘子戶」彭龍三因堅持不參與都更而引發關注，但近日有鄉民拋出疑問「永春都更案釘子戶真的輸嗎？」意外掀起討論。

PTT一篇以「永春都更按釘子戶真的輸嗎？」為題的文章引起熱議。原PO在文中提到，彭先生的店面在十字路口非常搶眼，雖然這讓永春都更案的建物本身散發出說不上來的詭異感，但如果他和樓上破冰，整棟公寓拉皮出租給星巴克之類的，後面的建案反而會襯托出它獨一無二的磅礡氣勢」。

原PO指出，不只租金一定會很高，尤其加上手上有永不貶值的高土地持分，根本可以拿來當作傳家寶，「彭先生是不是不參加都更也不虧呢？」

大部分網友紛紛直言「短期內是一定輸的啦，但他撐得夠久還是能贏」、「他這改建一定有價值，但要看建商怎麼跟他玩了」、「這店面的土地價值永遠都在還會越來越值錢，地主根本就不急，不管什麼時候改建都是幾億的價值」。

有網友反駁，「說建商會想哭的想太多了吧，他根本不差那一戶的錢，不差買下公寓樓上幾戶的錢」、「這土地持分有什麼用？撐到後面新大樓下次都更嗎？」、「彭不都更其實帳面金額是會增長的比較多的，但就是失去這輩子可以住在那邊新房子的機會成本」、「沒有100%的產權，連拉皮都要建商願意配合才有辦法」。