竹北高鐵昔野狗雜草叢生！從12萬飆破90萬單價 資深業者嘆：後悔沒多買

新竹房價近年漲勢驚人，尤以竹北高鐵特區最具代表性。

房產Podcast《地產好學聲》主持人Ting、Sam邀請在當地深耕逾30年的資深房產企劃阿文哥，回顧竹北高鐵重劃區的發展軌跡。

阿文哥透露，20多年前高鐵特區剛起步時極度荒涼，出門放眼望去全都是野狗與雜草，連一家超商都沒有，當時每坪房價僅約12萬元，對比如今新推預售案站上8、9字頭，甚至準備挑戰百萬大關，漲幅令人咋舌。

阿文哥回憶，自己30歲前後在竹北高鐵特區買進第一間房，當時區域內完全沒有生活機能，入住整整1年後才有第一家7-11便利商店進駐。

由於缺乏專屬車位，車輛只能停在戶外路邊，當時周邊工程師還會特別提醒「貴重物品千萬別放在車內，以免車窗被敲破」。

那時高鐵兩房產品總價僅約兩、三百萬元，單價落在12萬元左右，誰也沒料到這片曾被視為荒郊野外的土地，後續會成為全台吸金速度最快的科技聚落。

主持人Ting與Sam分析，竹北房市真正的轉捩點在高鐵完工通車，隨後知名速食連鎖店進駐，整個重劃區以超乎想像的速度全面活絡。

阿文哥坦言，自己最捶心肝的一件事，就是多年前在高鐵特區買進的社區，當時總價約1300萬元、每坪單價僅13至14萬元，後來打房前甚至有人炒作到4000多萬元出售，可惜當時沒有多買一戶。

如今竹北高鐵特區已躍升為高收入族群匯聚的核心蛋黃區，昔日荒涼情景已成歷史記憶。

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