青安3.0申請人變少借更多！平均撥貸飆930萬新高 張旭嵐：放款時間恐更久

青安3.0第一張成績單：申請變少了，但每個人借更多了！

青安3.0八月上路，首月共受理4,605戶，比7月增加約17.6%，但還是低於青安2.0平均每月約5,000戶的水準。

而8月實際撥貸只有175戶，但平均每戶撥貸金額來到930.9萬元，比青安2.0時期增加超過百萬元，也寫下青安系列貸款新高。

換句話說，青安3.0的：門檻變高、申請人變少，但留下來的人，房貸反而背得更重。

原因之一就在婚育家庭的加碼。

8月4,605件受理案件中，兩年內新婚及育兒家庭接近1,000戶，占比超過兩成；這群人的平均申貸金額更超過1,100萬元，相較之下，一般戶不到700萬元。

由於婚育家庭最高貸款額度可達1,500萬元，未來隨著這類案件增加，青安3.0平均每戶貸款突破千萬元，並不令人意外。

青安3.0除了原有貸款審查，還增加所得、年齡、婚育身分、購屋總價等條件，從送件、估價、審核到真正撥款都需要時間，所以8月的175戶比較像第一批跑完全程的人，而不是完整一個月的市場需求。

對準備買房的人來說，現在更要注意：符合青安資格，不代表錢馬上拿得到，也不代表一定貸得到你預期的額度。

目前整體房貸授信仍偏緊，加上年底交屋與企業融資需求增加，部分銀行排撥時間拉長，因此簽約前最好把核貸成數、撥款時間與備用資金一起算進去。

青安新時代，房不能傻傻買，有房商更重要！

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