「房子登記妳、房貸我扛」超浪漫？律師揭婚內贈與地雷：想挽回感情多半沒用

在親密關係中，不少人為了表達愛意或彌補過錯，常許下「房子登記在妳名下、房貸由我一人扛」的承諾。然而，地產專家與律師示警，這種浪漫舉動背後往往隱藏著極端風險。

實務上會出現「產權送對方、債務自己背」的狀況，通常只有兩種原因：其一是被愛情沖昏頭試圖藉此挽回感情，其二則是單純為了資產配置與節稅考量。

專家指出，夫妻間相互贈與房產，在稅法上享有極大優勢。

依現行稅制規定，配偶相互贈與土地得申請不課徵土地增值稅，贈與財產亦免徵贈與稅，因此成為不少高資產家庭重新調配資產時的合法節稅工具。

但若出發點是為了「挽回瀕臨破裂的婚姻」，下場往往相當慘烈。

律師分析，當婚姻出現裂痕時，單方面將產權無償過戶給配偶，企圖藉此換取忠誠，實務上幾乎無法挽回變質的心。

一旦最終仍以離婚收場，贈與人極可能面臨「房子已經屬於對方、自己卻仍必須繼續背負巨額房貸」的極端困境。

律師提醒，在婚姻中處理大額不動產移轉，切莫在情緒失控或關係緊張時衝動過戶，應理性評估產權與債務切割，避免感情沒了、資產也徹底掏空。