Joeman遠雄95豪宅遭爆是事務所！網揭「消防規格差一截」：出事恐難逃生

百萬YouTuber Joeman近期情感風波延燒，意外遭爆新莊豪宅「遠雄95」登記為「一般事務所」疑涉違規使用。

有網友在社群發文解析事務所與純住宅在建築法規與消防規格上的本質差異，直指事務所預設人員處於清醒狀態，因此排煙與防火門等消防要求不如住宅嚴格，引發大眾對居住安全與法規責任的熱議。

原PO指出，事務所與純住宅的差異不僅是登記用途，消防安全規格更是天差地遠。

住宅考量夜間睡眠逃生，消防法規要求較高，而事務所因安全配備標準不同、出入人口可能較混雜，價格通常較便宜。

原PO也提醒，建商銷售時若合約載明事務所用途，交屋後若違規當住宅使用，法律與罰則風險均由買方自行承擔。

貼文引來不少專業網友剖析實務認定上的難題，「一般事務所確實不能當住宅，但設休息室睡著算不算居住？實務舉證上有難度」、「雙北商用空間非法住人是心照不宣的灰色地帶，建商常以半毛胚交屋，買方再自行隔間做衛浴」、「豪宅規劃事務所常是為了方便法人購買，甚至能避開高總價住宅貸款成數的嚴格限制」。

不過，也有網友聚焦於Joeman公開拍片開箱的行為提出質疑，「影片清楚拍到主臥、浴室跟廚房，等於自己把違規證據放上網」、「雙北接獲檢舉是會處理的，拍影片自證違規的邏輯令人不解」。