股市投機過熱政府不怕？房市管很嚴、信貸炒股卻放行 網點關鍵差異

房市信用管制持續，增貸、信貸買房都被嚴格檢視，但股市熱潮下，信貸、質押、融資進場似乎相對寬鬆，引發網友討論，為何政府不擔心股市投機過熱。

原PO指出，政府對房地產限制很多，常以銀行法72-2、放款集中度過高等理由，強調不動產放貸有金融風險。但相較之下，股市不管增貸或信貸，似乎都比較容易過關，甚至有人用融資、質押開槓桿，也未見同等強度管制。

原PO補充，自己並非反對房市管制，而是疑惑政府是否不擔心股市過熱可能帶來負面影響。討論因此延伸到房市與股市的槓桿程度、流動性、是否屬於民生必需，以及金融風險是否會外溢。

不少網友認為，股市和房市風險結構不同，股市雖有投機，但流動性高、可斷頭，金融體系承擔風險相對有限。有人直言「因為股票不一定開槓，房地產一定開槓」、也有人說「股票券商可以保護自己強制斷頭，房地產沒辦法」、「房貸的量太大了 股市質押和融資的量才那麼一點」。

但也有人質疑，政府其實把股市當政績，不太可能主動壓抑股市熱度。網友表示「因為把股市當政績」、「政客只敢講股市幾萬點 哪個敢講房價一坪漲到100萬？」、「證交稅收到爽到忘記了」。

另有網友認為，股市過熱並非沒有風險，只是出事時比較容易歸咎國際市場或投資人自行承擔，不像房市會直接引爆民怨。有人說「股市崩盤可以怪美國 房市崩盤只會怪政府」、「因為炒股才能對社底洗政績 過熱就過熱 到時候被割韭菜的一樣是底層」。