景氣反轉、市場回歸理性...別被低總價蒙蔽！專家：品牌＋地段仍是王道

最近我們去了某品牌建商的樣品屋，一進去整個尺度很寬敞，也許是看過太多預售屋了，看到這樣的格局突然有感而發。

Sam跟我說，「我們好久沒看到這種尺度的房子了」。

這幾年隨著房價高漲，建商為了控制坪數跟總價帶，導致市場上出現越來越多奇特的格局。

最極致的大概是權狀18、19坪做到3房（到底怎麼變出來的），通常這種就是單層很多併，細長型配置，平面切的密密麻麻，這樣的房子，通常只有單面採光，衛浴沒有開窗。

所以現在只要看到還有建商堅持蓋單層戶數均質、格局尺度開闊的房子，都覺得這才是家該有的樣子。

說到底還是很現實，這類產品總價確實比較高，但這種格局因為市場上越來越少，反而在景氣反轉時更受到歡迎。

因為還是有一群有實力重視居住品質的自住客，只挑好品牌，好地段跟格局規劃好的房子。

前一波市場很熱時，什麼品牌、什麼產品都能賣；這一波房市回歸理性，市場銷售更分化，品牌+地段仍是王道。

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