握400萬頭期卻不敢買房？他曝住公司宿舍租金僅2500 網論戰：空頭才該買

在房市步入2026年的觀望期，一名住在每個月房租只要2500元公司宿舍的網友，正為了手頭400萬的頭期款感到焦慮，雖然手握千萬買房預算，但看著中壢市區中古屋價格依然硬挺，讓他遲遲不敢「下注」，甚至考慮將資金轉往股市，等三五年後再買。

留言區對於現在入場與否吵翻天。反對派直言「2026買房不是笨就是騙」，認為目前股市已衝上歷史高點，現在進場接盤風險極高。有網友建議，既然房市目前相對低迷，反而應該多出門看屋累積經驗，「趁空頭買、趁多頭賣」是投資不變的真理，建議先多做實價登錄的功課，出價絕不要高於疫情期間的高點。

更有理性派網友提出「客觀門檻」，引用世界銀行統計，認為買房總價落在年所得的4到6倍最為適合，這是判斷是否「越級打怪」的重要依據。也有人提醒，原PO離職後的轉職跑道是關鍵變數，若現在買了房，未來新公司卻在不同縣市，反而會被資產卡死；加上目前全球政經局勢動盪，部分網友主張「現金為王」，建議等到2028年局勢明朗後再出手。

然而，也有網友認為，若心態是「一直等降價」，恐怕這輩子都買不到房。因為即便遇到跌價，人性也會期待更低，最後陷入無限循環，最務實的作法是：在價格與地點都喜歡的前提下，一旦財務到位就該啟動。比起預測漲跌，更應該了解房地產稅法與自身的還款韌性，以免在等待中錯過了資產配置的最佳時機。