政策短期不會轉向救市...買房族、業者聲音被忽略？張旭嵐：市場呈3現象

央行理監事會議結束，再度以不變應萬變，把購屋者的心聲和業者的喊話，拋在腦後！

看來短期內不會出現「政策轉向救房市」的訊號，房市仍須適應高門檻、低槓桿、慢周轉的新常態。

在利率不降、信用不鬆的環境下，房市將呈現三個現象：

1. 交易量受限於資金條件，不易快速放量
2. 價格走勢分歧，回歸區域與產品基本面
3. 買方決策期拉長，但非全面退場

市場不是沒人買，而是「更挑、更慢、更理性」。

在經濟成長放緩、政策穩定的前提下，房市將正式進入「靠體質、不靠政策」的階段。這樣的環境，對短線投機不友善，卻反而有利於真正的自住需求與長期布局者。

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