賣屋換屋想省稅？房仲提醒「要先追回再申請」：重購退稅不可一次到底

「高雄 左鼓賣房找小英」在臉書粉專分享，有粉絲曾經用過一次重購退稅，時間尚未超過管制年份，現在想賣掉再換新屋，是不是會可以追回退稅款，然後改算第一個房子和新房的重購退稅。

小英粉絲提問，如果112年從A屋換到B屋用了一次重購退稅，時間還沒有超過「管制五年」，現在覺得B屋太小想賣掉再換一個C屋，這樣是不是會追回A屋到B屋這段重購退稅，然後改算A屋到C屋的重購退稅。對此小英點頭「是可以的」。

小英指出，屋主確實可以追回A屋到B屋這段的退稅款，如果有順利賣掉B屋且有獲利，就重新申請B屋到C屋這段重購退稅，而不是A屋到C屋這一段，因為一旦把B屋賣掉，那稅務單位就會先追回A屋到B屋這一段的重購退稅款項，而這一筆交易也到此結束，不能再做沿用。

如果因為賣掉B屋產生房地合一稅，才可以重新再開啟一段B屋到C屋的重購退稅流程，重點是這不是一段A、B、C的連續，而是A屋到B屋完結後，B屋到C屋才繼續，所以別誤會可以退一次接著再退一整段，每一段買賣都是獨立計算，獨立申請。

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