包租代管新藍海！無懼市場冷清 北北桃三都遷入人口多成產業熱區

房市交易淡，包租代管業越來越興盛，還有不少業者拍攝線上影音課程，教大家怎麼當專業二房東！

近三年租賃住宅服務業業者家數變化，今年Q2為止，全國租賃住宅服務業業者1947家，跟三年前同期相較，增加了803家，增幅達70%，其中以新北市數量增加161家最多，但總數量仍以台北市最多，今年Q2已有380家住宅服務業者登記營業。

2018年租賃專法上路，租屋市場越來越被重視，包括推動租賃人員證照，推出住宅租賃契約範本，包租代管業如雨後春筍般蓬勃發展，近年政府大力推動租賃補貼以及公益出租人提高免稅額，更加使房東這個職業透明化且制度化，也把租賃住宅服務業的餅持續做大，促進產業規模成長。

租賃住宅服務業者，北台灣三都加起來就有947家，等於占了全國家數的半數。北北桃三都工作機會充沛，外地求職的人口眾多，因此仍是租賃需求的發展熱區。

在政策的宣導和租賃補助的核對下，房東們逐漸有繳稅的觀念，此外，許多接手家產的二代無暇管理房產，也需要包租代管業的服務協助，因此讓業者有更多發展空間。

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