新青安放寬是政府太呵護？內行分析「牽連太廣」：沒能力承擔建商倒閉潮

新青安解禁，政府是放棄打房了？事實上台灣的房地產是政府是非常呵護的產業之一。

這次新青安解禁，最大受惠者到底是誰？以從業人員的角度來說，真的是建商受惠最深。

不少業內人士都知道，在這一波打房過程中其實有很多的建設公司，本來應該要交屋回收的錢回收不了，導致金流出現斷裂危機。

而使用新青安買中古屋，在核貸的時候，有不少銀行私下透露「撥款是會延緩」。

現在政策放寬，建設公司剛好能將一批等待核貸的首購族客戶順利交屋。

當政策寬鬆後，買方比較能通過銀行端審核，將貸款的款項拿到手交給建商，建商將錢回收，才有能力繼續向銀行繳交貸款，金流才不至於斷裂。

如果建商的錢再無法回收，後續恐怕會發生一連串嚴重的狀況。

一間建設公司如果真的倒閉了，受害者的牽連甚廣，單單是買家就可能有上百戶，這些人求償無門，誰要來處理？

就算政府出面處理，有時候中間一連串的牽扯，也不是這麼容易解決。

所以政府一方面會希望可以抑制房價的熱度，但是另一方也不能讓建商倒閉潮真的發生。

◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。