不夠心機買房被當盤子？他曝妹妹慘痛教訓：「亮底牌」給房仲結果買最貴

下斡旋前應審慎評估市場行情與出價合理性，建議買方在首次出價時，參考實價登錄、市場行情資訊，了解當地房價趨勢。一名男網友發文，稱她妹妹想買一間中古屋，心中價位是1200萬，他勸妹妹先用1100萬開始談，結果妹妹直接「攤底牌」給房仲，導致屋主要求1320萬是底價，對此，網友們也紛紛搖頭，直言妹妹錯把房仲當自己人了。

一名男網友在Dcard發文，表示近期妹妹看上一間中古屋，屋主開價1320萬，妹妹心中價位是1200萬，他建議妹妹先用1100萬下斡旋開始談，仲介要加的話就40萬、50萬的加，而且過程中要說銀行鑒價不高，說現在貸款不容易等等。

原PO透露，結果下斡旋後仲介說屋主只願意降20萬，一問之下才知道，妹妹直接「亮底牌」給房仲，說一開始先加50萬但是之後如果賣方不願意再降價的話，會一直加到1200萬，房仲便知道妹妹只出得起1200萬了，中秋節後屋主要求仲介1320是底價，讓原PO感嘆：「為什麼我妹會有這種直接攤底牌的行為呢」。

此文一出，不少網友也感嘆妹妹策略錯誤，「出價策略沒錯，錯把房仲當成自己人，不過現在年輕房仲很多已經沒有在玩來來回回搓價格和關小房間那一套，如果價格合理也不一定會讓買方出到最高價」、「誰先沉不住氣亮底價就輸了，你妹只能學一次教訓賭運氣」、「你妹的強勢，其實是自以為是」、「錯在把房仲當自己人，實際上是房仲不把你們當人」。

但也有網友認為先亮底牌沒問題，「我也都直接亮底牌，愛賣不賣，仲介要搞心理戰，一律不回換一個」、「我不覺得不好啊，只是說最高承受到1200又不代表一定要1200中間來回還可以談的」、「給上限價完全沒問題啊，如果真的跟屋主預期差太多的話，仲介也知道成不了再怎樣也是徒勞」、「我覺得來來回回很累，也是直接底牌亮出，如果底牌可以，我也不一定要買啊」。