央行不鬆綁房市能撐多久？專家揭「4類人影響最大」：既有規則要打破重來

央行若是不鬆綁，以現在的房市還能撐多久？大家都在等央行降息、鬆綁房貸，幻想房市能夠喘口氣，前陣子還隱約嗅到放水的可能性，結果還是希望落空。

央行宣布利率不降連六凍，而且信用管制照舊，房價沒跌成交卻越來越冷清，賣的人解不了套、買的人還在觀望。

第一線的銷售人員、還有真正需要房子的剛需族，現在壓力一定大到快喘不過氣。

為什麼央行就是不鬆手？因為房貸集中度還偏高，打房好不容易見到成效，央行怕一鬆手又炒回去，所以選擇繼續施壓。

這意味著以下這些人會受到影響：自住客、屋主、建商、第一線銷售如房仲、代銷等。

自住客只能靠新青安補貼政策硬撐；屋主、建商要調整心態，價格千萬不要開太高，不然絕對賣不掉；房仲轉戰剛需族，不能再依靠投資客，否則成交量會持續萎縮，收入也會被拖垮。

現在的市場只能靠自己，手上的資金、策略、行動，決定能不能挺過這波壓力，一定要做好財務規劃，槓桿千萬不要開太大。

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