新青安鬆綁、房市欣欣向榮？專家曝「仍保守看待」：議價週期恐會延長

今天的大新聞就是新青安放水。有人問我，房市是否又要恢復欣欣向榮？我知道今天營建股大漲，不過，對於房市我的看法相對保守，原因有三：

政策效應有限

新青安的利息補貼只到明年七月底，對於刺激買氣的誘因已經下降。這次鬆綁，最大的幫助其實是讓預售屋即將交屋、符合新青安資格、過去因額度問題貸款成數被砍的客戶，能比較順利過關。

市場氛圍仍觀望

預售屋買氣已跌近80%、中古屋買氣也少了50%，這樣的冷卻氛圍，不太可能因為新青安放水就快速回溫到榮景。

議價週期可能延長

中古屋屋主本來價格已有些鬆動，但看到這項新聞，可能會選擇再撐一陣子。

如果賣方沒有急售壓力，買賣雙方的議價週期可能會被拉長。買方現在普遍都寧可多觀望、慢慢挑，價格不合理就不急著出手，最後就看屋主有多想賣了。

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