預售屋交屋延期...解約金拿得回？內行搖頭曝「機率低」：建商不會輕易給

預售屋延期交屋能夠拿到貸款利息或解約金嗎？一名網友發文，稱他繳了數百萬頭起款買預售屋，但交屋時間已經過了合約書的時間，想拿解約金或貸款利息，詢問網友們的意見。

一名網友在Dcard發文，表示他已經定了一間兩房含車位的預售屋，事先繳兩成頭期款，共數百萬元，現在交屋時間已經超過預售屋買賣合約約定的時間，詢問網友該解約拿總價15%的金錢，還是拿以繳貸款的萬分之五利息。

此文一出，有網友認為建商不會輕易賠錢，「合約書上應該是記載開工日及取得使用執照時間，而交屋時間是取得使用執照後半年內當初買的便宜，無論哪一個，建商都不會輕易賠錢，妳得走消保會，只是居中協調，再上簡易庭，最終判決在法官那」。

也有網友提醒要注意合約書的日期，「在此跟妳說一下，合約書上完成日期不是交屋日期喔，真正的交屋日期是使用執照核發下來的6個月內喔，要先看妳房子現在的進度比較好決定選哪一個吧」。

也有不少網友建議解約，「當然是解約，你會拿回你付出的全部錢，不是總價15%。第一是房價在跌第二是你不知道會不會爛尾，拿錢回來保留出手機會不是很好」、「你先拿得到建商違約金，再考慮這件事情吧」。