自住買貴真的沒差？房仲曝經歷：被卡10年才能換房、加了裝潢後還賠本

103年那年，我這個客人買了一間房。不是我賣的，是別的房仲介紹的。當時是房價高點，她買的那間房，每坪還比附近行情硬生生多出10萬。

房仲說什麼？「你又不是投資的，自住沒差啦，喜歡最重要！」

說起來也沒錯，畢竟她有兩個小孩，真的需要房間，總價也負擔得起，就買了。

後來房價開始跌，朋友看了都說：你怎麼買這麼貴？你真盤欸。她笑笑帶過，回家默默搬重訓器材宣洩情緒（我亂說的）。

一住就是十年。這十年間，她也曾想換房，但看到帳面價值，實在下不了手。

直到最近，房價終於漲回當初的買價，她立刻出手、火速成交。售價看起來打平，但加上稅金、利息、裝潢、時間成本……其實是賠本離場(脫身)。

所以啊，別再跟客人說什麼「你是自住的沒差」。

一句話的輕鬆，換的是別人十年的承擔。

買房是自住沒錯，但價格還是要務實！因為人生不只買這一次房，別讓你今天說的話，變成別人十年的遺憾。

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