股匯債三殺、房市成避風港？專家「低波動低風險是本質」：但低點不敢買

房地產買賣這件事真的很奇妙，民眾心態總是追漲不追跌，但如果把房價歷史線型拉出來看，每波價格修正、成交量低的時候，往往是「相對低點」，履試不爽，前一波空頭的典型是 2015年、2016年。

可是在當下，大家都期望能有更低的價格，所以市場成交量很低。

如果我們觀察台灣房價變動，會發現台灣房價「多數時間」處於「溫和變動」，不管漲跌變動幅度通常都不大，而漲跌劇烈的時間都比較短。

事實上，房地產本身就屬於「低變動率、低風險」的標的，它的價格變動幅度小是正常的，除非有重大利空、利多才會出現大幅度波動。

有趣的是，在去年底市場一面倒看衰國內房市，堪稱是最不被看好的市場。

但到了今年，股、債、匯歷經驚濤駭浪，房地產的波動率低、反而相對穩健，完全超乎眾人預料。要強調一下，相對穩健不是說不會跌，而是變動幅度較小。

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