建案旁有「禮儀公司」房仲需要主動告知？專家：事後才發現可以減價或解約

－以下內容節錄自「好棒棒房仲日常-阿偉」影片－

買房旁邊是「禮儀公司」，仲介需要告知嗎？

最近在網路上看到有人買了新房後，發現旁邊竟有辦喪事的「禮儀公司」，仲介甚至表示因為不是「葬儀社」所以不需要告知，但其實這個說法完全站不住腳！

只要這個公司有承辦「喪禮、設靈堂、接體、出殯」等喪葬服務，就算名稱叫禮儀公司，本質上他仍舊是「葬儀設施」。

依據內政部規定，這些屬於特殊使用，仲介應該要主動揭露，如果買家事後才發現，可能會構成瑕疵不實說明。

如果還沒交屋的話，有機會可以主張解約或是減價，建議可以採取以下方式自保：

1、拍照蒐證（禮儀公司實際營運內容）
2、查詢不動產現況說明書是否有記載
3、必要時找工會、律師來幫忙討回公道

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