看好房市西移!台中這1區親民價 建商搶進布局、造鎮
台中市區房價動輒5字頭,讓年輕人哀號「買不起」;隨著台中捷運藍線預計今年動工,市府昨通過捷運橘線延伸海線可行性研究墊付案,加上房價基期低,還找得到「3」字頭房子,吸引建商布局海線,甚至有建商在清水銀聯段造鎮引起話題。
台中市民政局統計,海線四小龍「龍井、沙鹿、清水、梧棲」等4區近10年來人口從27萬9854人,直線上升至33萬3147人,10年來湧進5萬3293人。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,台中海線親民房價,是攏絡買盤的重要誘因。以中科周邊為例,園區核心的西屯區,去年新案均價73.3萬元,但往海線走,房價便一路下降,甚至可以找到「3字頭」的預售案,中古屋更不乏2字頭物件,使中科的作業員、市區就業通勤族,將目光轉往海線,激勵海線的人口及房市發展。
隨著軌道經濟的延伸、攸關台積電設廠的中科二期擴建計畫、台中國際機場2035年整體發展計畫,以及台中港特定區等重大建設逐漸推進,房市「西進西台中」成形。其中,位於海線四小龍核心的清水區,擁有完善的生活機能,「清水國際城計畫」成為西進重要推力。
清水目前仍屬於相對親民的購屋區域,吸引首購族、首次換屋族目光。知名的品牌建商如龍寶、精銳、宏銓、新業建設等已跨出市中心,轉向台中海線布局。其中,兆國營建機構更在清水銀聯段布局了5筆土地,總面積達2542坪,預計推出造鎮系列。
兆國營建董事長林家維說,兆國營建在台中海線深耕40年,擁有40年甲級營造,要求安全第一,重視細節、品質。會選擇在清水銀聯段造鎮,主要政府陸續投入重大交通等公共工程,加上台中房市剛性需求仍在,此區基期較低,吸引首購首換的自住客青睞。
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