房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑？專家：變現速度較慢關係

網友於PTT上發文表示，近期的市場動態中，指出房地產的波動性通常低於股市，並且有許多實例顯示房市與股市之間存在正相關。然而，儘管股市出現大幅下跌，許多投資者對於房市未隨之下跌表示不滿？

此外，當利率調升時，仍有部分人士認為房價未見下滑，這反映出他們對於調整利率的效果持懷疑態度？

也引發了一個問題：為何在股市大跌的情況下，投資者會對房價未跟隨下跌感到不滿呢？因為本該就是很正常的事情。

許多人留言，「不管股票漲跌，房價都是漲」、「有看過數據好像是.. 股市跌一年後，房價就會開始修正了」、「台灣房價不擔心 有青安仔接最後一盤」、「大家會賣房救股嗎？不會房子就不會跌 大家會賣股買房嗎？會房價就會漲」、「再殺個60%就會跌了」、「別急 反應只是慢一點 方便脫手」、「因為都是投資商品阿」。

關於此問題，先前報導指出，不少民眾認為股市重挫可間接衝擊房市，不過房地產變現速度慢，雖說有「股房連動」情形，惟房市表現慢半拍，且由於房市物件流動性低，市場傳聞投資客「賣房救市」恐怕遠水救不了近火，難有「拋售潮」出現，加上市場仍面臨「房地合一稅2.0」、預售屋禁轉售等閉鎖期影響，整體供給量低。