情侶買房最好採「共同登記」！萬一不幸分手...備齊3樣文件才有補救機會

＊原文發文時間為2月14日。

今天是情人節，記得跟工程師在一起的第一年有收過一次禮物，之後就再也沒有收到，直男的浪漫如此樸實。

這個時候，就要來提醒一件事，關於情侶買房。

我跟工程師交往時就一起合資買下人生第一間房，那時候他主動提議登記在我的名下，後來求公平，現在換屋的這間房，登記在他的名下。

但必須說，我跟工程師的買房故事，屬於樂觀版本，也有聽說情侶買房登記在其中一方，分手後登記方把房子跟錢帶走，賣掉後搞人間蒸發。

建議情侶買房採「共同登記」

共同登記是合資買房最常見的型態，優點是雙方的出資比例和持有權利都很清楚，也可以避免另一方偷偷賣掉房子的情況。

之前朋友跟男友一起買預售屋，採共同登記，頭期款一人一半，房子還沒蓋好雙方分手了，問我們該怎麼處理比較好？

首先要看雙方如何協商，如果其中一方想要房子，記得把當初支付的頭期款，匯款單據都準備好，以及目前房價增值的部分，雙方將應得的比例計算出來支付給對方。

至於，2023年7月1日以後預售屋就禁止換約了，除非配偶、直系血親才能換約，但有一些「開放的情形」可以核准。

如果本來是共同登記，改成登記其中一方的話，由轉讓人填寫「讓與申請表」，附上預售屋買賣契約、已支付的價款證明文件，向買房所在地的「地政局」進行審查，就可以由共同登記更名轉讓給其中一方。

如果有能力，自己買房最單純，畢竟任何事只要牽扯到錢，就真的挺麻煩的。

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