預售屋平轉能接嗎？房仲3方向解析「不要買」：沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋主平盤賣能不能買？3個新聞告訴你能不能買！

預售屋平盤轉讓（平轉）到底能不能買？先講結論：個人認為不要接！

通常會平轉的房子，地段多半在蛋白或蛋殼區，都是賣壓極大的區域，以下用幾個新聞案例說明：

一、去年金融海嘯限貸令之後，第4季的房價開始反轉，全台灣數據下跌，預計今年第1季也一樣會走跌。

二、今年以來，全台3千多個屋主降價售屋，其中以台中最多，有近900戶佔了4分之1；桃園第二，近700戶，而降價出售的房子都集中在蛋白、蛋殼區。

三、今年將預期為史上最大預售屋交屋潮，交屋近14萬戶，創歷史新高，其中也以台中、桃園為大戶。

若是一個地方供給不斷增加，但需求成交量不斷減少，房價還會持續走揚嗎？現階段平轉的房子還能接手嗎？

更何況大部分「平轉」的房子，並不是真正的「平轉」，換約費、稅費、仲介費都會要疊加上去，如果真的要買，以下有３個建議：

1、有需求再買

2、能負擔房貸

3、價格漂亮

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