金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

聯合報 記者朱漢崙/台北即時報導

金管會今日傍晚舉行線上臨時記者會,說明上午召13家國銀開會的重點裁示。金管會已要求銀行,不動產放款資源必須優先提供首購、無自用住宅者,以及已承諾貸款這三種類型的貸款人,並且要建立管控機制。

其中,金管會已提出鬆綁銀行法第72條之2的方案,包括將都更危老的土建融所衍生出的分戶房貸,海外不動產、以及興建圖書館、學校等設施的部位可排除在計算範圍之列。

其中,各銀行最矚目的都更危老分戶房貸鬆綁,銀行局的構想,為把土建融金額等比的部位,且為無自用、首購的房貸可排除在72之2的計算範圍之內。

線上記者會由銀行局副局長林志吉主持,除了上述三種借款戶優先撥款之外,銀行局亦已責成銀行公會對各銀行建置資訊揭露專區,讓民眾能從專區上一目了然看到每家銀行是否還有房貸額度的情形,目標將從9月中旬開始執行。

今日來開會的銀行,除了八大行庫之外,還包括了中信、國泰、台新、北富銀、玉山銀行等五家民營銀行,共13家銀行,另外銀行公會、財政部、央行都有與會。

金管會已要求銀行未來每二周回報72條之2的不動產放款情況,對此林志吉指出,未來要分成興建放款,購置住宅貸款,購置企業建築貸款等三大細部數據,來向金管會提報「銀行房貸流量控管計畫」,並預估其存款增加的情況及客戶還款額度、已准未動撥額度,來評估未來自用住宅的資金還有多少受理新申貸的空間,並配置給上述三大優先承作的對象。

他舉例,像是全體國銀近三年存款增加11兆,其中30%可作不動產放款,亦即增加的11兆裡,約有3兆多可增加為不動產放款,這就是動態調整的過程。

林志吉也表示,倘若銀行所承作的土建融部位過高,也要提出控管計畫,包括降低比率,提存備抵呆帳都將被金管會所要求。

金管會將建立房貸流量控管機制。圖/本報資料照片

至於銀行法第72條之2的鬆綁,特別是都更危老衍生的分戶房貸,央行在會中表達,不動產貸款的集中度,已接近歷史高點為37.9%,認為不動產貸款吸納過度資金擔心影響其他產業,此外若把海外的建築貸款排除於72之2,有利有弊,這二點金管會將作更審慎評估,有可能透過行政院召開跨部會議協商。

房貸

推薦文章

留言