住盟六問總統參選人社宅困境怎解？十月公布對三組參選人評比

自2010年民間組成「社會住宅推動聯盟」（以下簡稱住盟）積極倡議以來，興辦社會住宅已成中央與地方最積極著力的住宅政策，但社宅仍面臨許多尚待解決的挑戰，未來政府應面對社宅興辦的關鍵課題，而非淪為政治口水。

時值2024總統、立委選舉前，住盟特提擬「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，並據此展開三組總統參選人的拜訪行動，要為全台的無殼蝸牛們向他們提問：「請問總統，繼續蓋社宅嗎？及是否同意住盟的六項建議？」上述拜訪完成後，住盟將於今年世界人居日（10/2）當天，公布完整拜訪內容並進行評比。

住盟認為，目前社宅有六大問題，包括：興建速度如何加快？可負擔租金原則如何改正？營運「一市兩制」如何因應？居住福利如何補強？不合理的抽籤制度如何變革？扭曲的包租代管機制如何調整？

住盟今天發布「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，具體指認下一階段社宅推動之課題與困境，並提出六大主張建議如下：

1、建立社宅多元興辦模式

針對「社宅興建速度跟不上民間需求」，住盟主張：建立多元興辦模式，除政府持續直接興（新）建外，積極引進民間機構的資源與活力，並結合土地開發與都市計畫工具，增加社宅的供給。

2、增闢財源以落實可負擔租金

針對社宅「未落實可負擔租金原則」，住盟主張：應採「依收入分級租金」為社宅租金計價原則，並同步建構永續財務機制，確保財務可持續落實。

3、社宅營運地方為主、中央為輔

針對社宅「營運將出現一市兩制」問題，住盟主張：下階段社宅營運管理，短期須優先整合「一地兩制」差異，中長期則應回歸地方負責為主、中央為輔。

4、推動社宅居住福利計畫

針對社宅「居住福利面投入不足」問題，住盟主張：社政部門應強化社宅政策之投入，國家住都中心配合導入社福對接業務，積極開展多元的居住福利創新方案。

5、社宅入住採用「輪候制」

針對現行「抽籤制」造成的不公與不效益，住盟主張：社宅入住機制應轉軌為國際普遍採行的「輪候制」（waiting list），讓居住資源分配更具正當性，並有助形成支持社宅持續興辦的強大社會基礎。

6、通盤檢討包租代管機制

針對「扭曲的包租代管機制」問題，住盟主張：應重新定位包租代管政策，分流「包租」與「代管」機制，前者回歸「弱勢居住協助」初衷，後者則逐步轉軌至租金補貼。