預售履約保障變更？內政部：持續聽取各方意見 目前無任何動作

對於近期銀行公會指出，內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過一定門檻或六成，才能動用信託資金，內政部今回應目前為止都不會有任何動作，就是傾聽各界意見的階段。

對於內政部有意變更預售屋履約保證制度，各界紛紛出現反彈聲浪，包含鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指此政策造成矯枉過正，將使建商資金斷鏈，引爆更大的房市及金融的連鎖反應。

內政部表示，相關的政策都還在討論階段，各界給予的意見內政部目前為止都沒有任何動作，所以沒有所謂「內政部同意近期發函上路，與不能支用預收款」的情形，未來也會持續聽取各方意見，並朝使預售制度更為健全，讓消費者權益更有保障的方向努力。

內政部表示，由於近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議，造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障的情形，對此，內政部表示，預售屋履約保證機制的確有總檢討的必要，希望確保民眾繳交的價金是真正運用在房屋的興建上，但並非去凍結建商支用預售收入款。此外，預售屋被假買賣真融資，導致一屋多賣，這種情況也應該檢討杜絕。

內政部指出，檢討履保機制是為了讓預售市場更健全，是補足現有機制對消費者保障不足的部分，將朝創造消費者、建商、信託銀行三贏的方向來研議。