包租代管4.0正式登場 新計劃中有兩大亮點

行政院長陳建仁今（2）日出席「社宅包租代管4.0啟動記者會」時表示，行政院持續落實居住正義，全力推動「8年20萬戶」的社宅政策目標，預計今年底直接興建社宅及包租代管將達16萬3千戶。而此次推出的包租代管4.0計畫，將由包租代管業者協助房客申請300億元租金補貼專案，並放寬長者及身障者私宅可跨縣市換居入住社宅，讓居住選擇更加自由及彈性。

陳建仁指出，蔡總統上任後，政府全力推動「8年20萬戶」的社宅政策，目前直接興建社宅已近8萬戶，預計今年底可望達到9萬5千戶，包租代管預計今年底實際有效契約戶約6萬8千戶，總計將達16萬3千戶。

陳建仁表示，包租代管第1期計畫是從賴清德副總統於2017年擔任行政院長時所推出，當時中央補助6個直轄市先試辦1萬戶；2019年前院長蘇貞昌於任內啟動第二期計畫，國家住宅及都市更新中心開始與六都的租賃住宅服務業公會一同推動，並於2021年推動第三期計畫；今年政府則啟動第四期計畫，截至目前累計媒合超過7萬多戶，實際有效契約戶數達5萬6千多戶，成效卓著。

陳建仁進一步指出，新一期計畫除延續三稅減免、三年免費管理服務、三種費用補助的「包租代管333」優惠措施外，包租代管業者也會協助房客申請「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」。另外，也放寬長者及身障者可以跨縣市換宅，讓原本居住在老舊公寓、缺少無障礙設施的長者，可以更有彈性選擇適合自己且舒適的居住環境，除盼能達成「住者有其屋」的目標外，也讓長者住得開心、便利，並與鄰居相互照顧，而年輕人看到家中長輩獲得妥適照顧後，也能更安心全力打拚事業。

陳建仁強調，一個好的計畫要成功，必須仰賴中央與地方政府，以及政府與民間共同合作、齊心努力，只要能夠發揮公私協力，就是成功最好的保證。他要感謝全台16個縣市加入包租代管計畫，以及相關公會業者提供專業且具公信力的媒合服務，讓民眾願意「私宅換社宅」，也讓所有需要社宅的民眾獲得安居樂業的住所，後續也請有需要的民眾儘速提出申請。