又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」

央行今(23)日決議利率再升半碼，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於今年1月五大行庫新承做房貸平均利率，已來到1.953%，本次央行又升息半碼，意味著平均利率很有可能睽違十多年後，再度站上2%大關。

以一千萬房貸估算，本次升息半碼，每月將增加600~700元的支出，從去年以來的五度升息來算，每月還款負擔約比未升息前增加3500元，因此普發現金的6,000元，不到兩個月就會因繳房貸利息而蒸發。

張旭嵐表示，在經濟情勢渾沌的情況下，高資產族會更重視資產的避險規劃，因此房地產、黃金等抗通膨特性鮮明的商品，就有可能吸引多金買家目光，使市場興起一波避險商機，其中機能完善、價量穩定的成熟蛋黃區，以及具備長期收益性的物件，將是民眾危機入市的首選。

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，近期的通膨年增率雖略有降溫，但仍超過2%，央行為抑制國內通膨預期心理，才決定再度升息半碼。

由於平均地權條例修法已促使房市降溫，加上美國升息步調已接近尾聲，且歐美部分行庫倒閉的後續效應，也會是未來市場及央行施政的觀察重點，因此央行之後的利率調控可能會更嚴謹，往後國內的利率走勢可望趨於平穩，對整體房市的影響也會愈來愈溫和。