房貸補貼每戶3萬元 估55萬戶受惠

行政院會昨（16）日通過「落實居住正義政策精進方案」，外界關注的房貸補貼，初估將規畫165億元預算，補助中產以下的自用住宅房貸族，須符合四條件，核定後每戶3萬元一次撥付，受惠戶數共約55萬戶。

四大條件包括：2021年家戶所得在120萬元以下、僅有一筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋一戶，以及原始核貸金額台北市在850萬元以下，也就是總價1,200萬元以下，其餘地區核貸金額在700萬元以內，也就是房屋總價在1,000萬元以內。

根據內政部規畫，申請資格的基準日為今年2月28日前核貸，申請核定後一次撥付，每戶3萬元，希望減輕疫情及升息壓力對中產家庭衝擊。

內政部長林右昌強調，房貸補貼措施主要是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者，也不會補助到出租房子的房東。

林右昌表示，在法案通過後預期全台約可嘉惠55萬貸款戶，其中台北市約占4萬戶，其餘縣市合計約51萬戶；定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元，2022年央行累積升息0.625%來估算而得。

以受惠戶數來估算，合計將砸165億元。不過行政院表示，實際仍要視執行細節及特別預算編列情形而定。

此外在租屋補貼方面，此次也提出五大精進作為，包含：隨到隨辦；舊戶直接延續補貼，不用重新申請；新申請戶之租約免附房東身分證字號；放寬房屋的適用範圍，會以房屋稅和地政資料進行勾稽，無資料者可以切結方式處理；擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。

除了房貸族及租屋族相關補貼外，林右昌指出，社會住宅供給會持續推動、擴大，據統計已直接興建社宅7萬1,377戶，包租代管已興辦5萬8,853戶，未來兩年預計每年增加2萬戶直接興建社宅、增加3萬戶包租代管社宅，今年底合計17.5萬戶、明年底前可達20萬戶社宅。

行政院長陳建仁表示，針對疫後特別條例的各項政策，各部會應持續完善規劃，確保政策有效執行；在辦理程序上，務必做到簡政便民，讓有需求民眾更便利、快速獲得政府的支持與協助。