高雄預售屋亂象一堆 陳其邁：贊成加重紅單炒作罰則

台積電去年宣布投資高雄帶動一波房價上漲，預售屋亂象頻傳。市議員林于凱質詢指出，行政院有意修改「平均地權條例」，禁止預售屋新成屋的契約轉售，並重罰紅單炒作，市府應表態。市長陳其邁說，他贊成行政院修法，應加重紅單炒作罰則。

高市議會總質詢，議員林于凱指出，科技業宣布進駐高雄已經炒熱一波房價，近日陸續接獲不少購屋糾紛，包括以疫情材料上漲為由延後交屋，建商不履行延後交屋賠償責任；另有建商認為售價太低，要求每坪加價3萬才交屋；建商不交屋，要求加15％價格購買，擔心台積電量產後還有一波漲勢。

依據高雄市消費室房屋買賣申訴資料顯示，2021預售屋爭議116件， 2022年1至7月已有78件。林于凱說，今年預售屋爭議已超過去年的八成水平，爭議比例特別高，針對建商違約部分，消保官坦承無法開罰制裁，要有專業法規；行政院有意修改「平均地權條例」，民進黨立院黨團認為選前不宜修法，內政部次長花敬群認為9月排審、10月可通過，行政院與立法院「互相打架」。

林于凱說，他支持政院版本，修法重點是禁止預售屋、新成屋契約轉售，不能有紅單交易，增設打炒作條款，他也認為市府要向中央建議，民意代表應退出地價評議委員會、一旦修法通過要訂定明確實施日期，以及拉高紅單炒作罰則從50萬元至300萬元。

「請問市長是否認同院版修正重點？而且必須快點修法？」林于凱提問。市長陳其邁答說，他贊成平均地權條例修法，紅單炒作的相關罰則及規定明確性應該要加重。