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富比士地產王

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共發表 439 篇文章
2017/07/24 11:05:46

該不該買房?租金投報率告訴你!

無論是自住或是置產族,都要懂得看「租金報酬率」檢視房價與租金之間的關係,對自住客而言,搞懂租金報酬率可以判斷目前租屋或買房何者划算,對置產族來說,則可用以評估現在是否值得買房來投資,而國內常用的「租金投報率」,國外較常使用的是「房價租金比」,兩者各有。
110476
2017/09/01 14:26:47

拒當永久屋奴!30年房貸是極限

近期銀行搶房貸戶大戰開打,部分銀行再端出40年房貸方案,成為熱門討論話題。
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2017/05/31 17:13:19

三重水岸豪宅聚落 新古屋3字頭

新北市三重區與台北市僅一水之隔,區內有多座橋樑與台北市相通,其中,重陽橋與士林區相連,橋下的重陽重劃區為三重較晚開發的區域,也是前幾年三重的推案重鎮。但隨著開發趨近飽和,目前當地新案不多,且開價多已適度調降,加上區內屋齡10年內大樓單價僅3字頭,仍吸引不少台北換屋族進場。
18392
2017/11/06 11:32:58

屋比創辦人葉國華:房仲品牌將式微

科技時代來臨,房地產的傳統銷售模式正快速被新潮流、新趨勢所淘汰。屋比房屋比價平台創辦人葉國華指出,屋比創立近1年,功能大致已建構完成,包括評價經紀人等新功能也將逐一上線,未來此種公開、透明、互動性強的科技消費模式,勢必將成為一股檔不住的趨勢,並徹底改變房產業生態。
15807
2017/09/14 09:36:09

車主注意!買車位前的必備常識

都會區停車位一位難求,「購屋要不要連車位一起買?」是不少車主都會考慮的問題。專家指出,實務上,停車位有不同種類,法定範圍也不盡相同,因此民眾在購買車位前,一定要先了解該車位的性質,以免花了大錢,卻買到不能買賣,或使用起來不方便的停車位。
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2017/07/24 11:01:41

移轉棟數=買氣?誤會大了!

有持續關心房市新聞的民眾,對於「買賣移轉棟數」這個名詞一定不陌生,而且一定會發現,很多媒體往往在官方公佈買賣移轉棟數時,直接將買賣移轉棟數與房市買氣劃上等號,然而,事實真是如此?如果不是,買賣移轉棟數實際上代表著什麼意義?民眾在接收到相關資訊時,該如何正確評價?
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2018/01/09 11:08:56

三大新重劃區將開戰 「江翠北側2.0」恐上演

近年北台灣重劃區接連上演價格戰,而根據市調指出,明年將有新店央北、三重仁義段、龜山A7站等3大重劃區加入戰局。業者認為,就如板橋江翠北側重劃區,因讓利帶動周邊房價下跌,此現象有機會將在明年上演。
7968
2017/12/14 14:50:01

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

房市反轉,不少大型國宅房價也跟著回檔,根據實價顯示,現在4字頭可入住台北市中心國宅,市郊區則有3字頭國宅,對於想入住台北市的民眾增加更多機會。
7004
2018/02/22 11:49:35

豪砸700億 Google買下雀兒喜市場整棟大樓

有錢就是任性!根據外媒報導,互聯網龍頭Google即將以高達24億美元,約合新台幣700億元的價格,買下位於紐約總部對面的大樓,也就是著名觀光景點「雀兒喜市場」的所在地,當作企業拓展計畫的一部份,由於交易目前處於保密階段,因此尚未得知市場是否將會面臨搬遷或消失的命運。
6618
2017/05/19 11:21:56

五股全年賣7戶太扯!真相是這樣

房市真有這麼差?日前有媒體引述官方數據指出,新北市五股區在過去的1年內,中古屋僅成交7戶,引發市場熱議;然而,當地房仲業者指出,五股去年成交量確實不多,但近1年實價登錄揭露的交易仍有數百筆之多。新北市地政局官員也解釋,應為媒體解讀數據錯誤,才會出現全年只成交7戶的離譜數字。
5699
2018/02/22 12:11:35

房價所得比直逼20倍!香港買房負擔全球最重

香港房價飆升勢頭止不住,已遠遠超出民眾能負擔的能力!根據美國物產顧問機構「Demographia」上週釋出的調查報告顯示,在全球9國、293個大城市中,香港已連續8年「榮登」全球買房負擔最沉重的城市,光是最近2年,房價所得比就從2016年的18.1倍,飆漲到2017年的19.4倍。
4648
2018/03/21 14:27:00

紐約最貴豪宅買主曝光 身家近7千億

被媒體稱為「億萬富豪街」的紐約曼哈頓區57街有許多頂級豪宅群集,其中最引人矚目的物件,當屬樓高90層的「One57」大樓。該大樓的頂層公寓曾在2014年以近30億台幣的天價賣出,成為紐約市迄今唯一超過億元美金大關的單戶豪宅,但買主身份始終保密,直到近日才終於曝光。
3838
2017/06/28 10:09:08

新竹4大生活圈 高鐵特區跌最慘

新竹市積極爭取「大新竹輕軌路網」,以串連新竹縣市4個人口較密集的生活圈,但房仲業者觀察近2年的實價登錄資料發現,具備「輕軌題材」的4個主要生活圈,今年第1季成交價與去年同期相比,大致呈現盤整,唯高鐵特定區年減7%較明顯,成交量則以竹科成長最多,年增率近6成,高鐵特定區則年減5成,是唯一「價量俱跌」的區域。
3737
2018/01/09 11:09:18

7成民眾偏愛新成屋 願多花50萬買單

新成屋打敗中古屋,成為購屋族最愛,根據房仲業者統計,有高達7成的民眾偏愛購買新成屋,遠高於選擇中古屋和預售屋的比例;而在2年內有購屋意願者,平均也願意增加近50萬元預算購買新成屋,「捨舊謀新」態勢明顯。
3589
2017/10/16 12:19:11

聽說有降價?房價所得比再創新高

內政部營建署今(5)日發布第2季房價負擔能力指標統計成果,全國房價所得比竟高達9.46倍,創歷史新高,貸款負擔率則高達38.9%,意味民眾買房負擔依舊無比沉重。
3569
2017/12/27 10:22:50

建商搶照不急推 賣壓恐引爆價格戰

明年雨遮不登記不計價新制上路,讓市場出現一波搶照潮,據統計,10月建照核發量雖較8、9月減少,但仍較去年同期高出34.8%。
3544
2018/01/22 16:47:11

遠雄維持春節不打烊 今年銷售目標375億

去年遠雄曾喊出「一天賣1億元」的目標,遠雄房地產總經理張麗蓉今(12)日指出,今年銷售額期望達到375億元,也會延續「初一起春節不打烊」的銷售策略。針對今年市況,她提到,從去年12月就發現,除了首購產品,大坪數市場也開始動起來,而此態勢會不會延續到今年,則仍有待觀察。
3382
2018/02/22 11:53:54

房地產電商通路大戰 十大房仲告輸比價平台

去年房屋比價平台「屋比」遭到10大房仲聯手控告違反商標法、著作權法與公平交易法,日前分別獲不起訴處分及屋比勝訴,對屋比來說,有如吃了一顆定心丸。屋比創辦人葉國華強調,有鑒於市場開價混亂中,讓消費者無所適從,屋比著眼的是開創房地產新的銷售模式,或許「擋人財路」,但絕無剽竊。
3356
2018/02/22 12:12:18

台北市區地價抗跌 中山區每坪破八百萬

北市地價貴桑桑,根據最新實價揭露資料顯示,台北市的中山區松江路與長春路周邊,有兩筆30多坪的土地實價紀錄,分別各成交約2.8億元,成交單價每坪約810萬元,若和同年3月國壽取得的每坪758萬元與總價23.2億元相比,顯示市中心的土地價格相對抗跌。
3355
2017/11/24 10:15:53

線上看屋線下收單 信義代銷業績長紅

網路行銷發達,過往建案的銷售模式也跟著改變。信義代銷指出,在信義集團全房產通路的行銷策略下,「通路」與「網路」結合已發揮極大功效,今年前3季網路來人量就較去年同期增加近3成,更有個案已迅速完銷,明年接案狀況依舊看好。
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