高雄大學特區房市熱絡 科技新貴青睞「芳崗河左岸」

高雄大學特區20年磨一劍，近年受台積電高雄設廠激勵，土地、房價雙漲，甚早布局投資開發的芳崗建設陸續收獲成果， 近期取得使用執照的「芳崗河左岸」大樓新案，每坪成交價已有40萬元，不乏科技新貴青睞，芳崗建設一連兩天舉辦「河畔生活節」，邀靡先生、美秀集團等樂團開唱，分享住居好生活。

芳崗建設8日起一連兩天舉辦「河畔生活節」，邀新世代喜愛的南西肯恩、麋先生、靈魂沙發、美秀集團、好樂團、溫蒂漫步等獨立樂團演唱，另有美食餐車、文創市集，炒熱人氣。

芳崗建設董事長林達標說，高雄大學特區當初土地每坪6萬元，10年房價每坪16萬元到18萬元，受惠台積電設廠利多，房地產才開始蓬勃發展。以鄰近後勁溪畔的「芳崗河左岸」為例，基地面積約772.74坪，屬「住四」土地，2017年每坪27萬多元標得，近來有其他建設集團購地價格每坪已翻漲到91萬元，8年漲了237.04％。

「高大生活圈是歷時20年才有此規模」，林達標說，目前高大特區陸續進駐餐飲、美妝、超商、超市等大型連鎖名店，生活機能發展成熟，近年又因台積電設廠，房價攀升，不少科技新貴考量到廠區近，即選購「芳崗河左岸」定居。

興聯誠總經理周惠賓指「芳崗河左岸」共112戶，規劃29坪到53坪的2至4房產品，每坪開價42萬元到48萬元間，已售出30多戶，實登已有成交價每坪40萬元。去年底完工、總銷大約20億元，高大特區當地預售與新成屋行情差距不大。

目前芳崗建設在高大特區，約還有3塊建地，林達標認為半導體S廊帶效應，北高雄發展可期。