看好後市 興連城開發進軍高大特區推「文青風」住宅大樓

台積電效應造就高雄大學特區行情看漲，每坪平均售價突破40萬元，成為建築界新興兵家重鎮，其中興連城開發繼在橋頭特區、美術館特區投資開發後，首度進軍高大特區，位於藍田路的大樓新案14日動工，規畫20坪到41坪的2房和3房產品，預訂明年5月銷售，將為當地增添一座「文青風」宅邸。

興連城開發位於高雄大學生活圈，總銷約17億的「藍田案」大樓動土，正對藍田公園第一排，規畫20坪到41坪的2房和3房產品，未來將興建地上14樓、地下3樓建築，社區共91戶，另有1戶店面，基地面對3.5公頃藍田公園首排，加上鄰近藍田國小，市場評估成交價將挑戰4字頭。

高雄大學鄰近有家樂福、藏壽司商場店家進駐，除有綠意盎然的居住條件，隨著新台17線的完工，居民15分鐘內可抵達三鐵共構的左營高鐵站，輕鬆連接美術館特區及高雄市中心。

興連城總經理周惠賓說，高大特區機能日漸完善，過去建案去化的速度快，因此興連城開發也選擇購地、推案。高大特區目前每坪平均售價已破40萬元，而「東高大」的大樓售價又比「西高大」價格高約10％，後勢可為。藍田案推第一期後，未來不排除再推第二期。

興連城開發由代銷起家，近期積極購地「存糧」，周惠賓透露，在手的建案有7個，尚未推案的土地庫存約11筆，總銷金額達350億元，預訂每年平均推2到3個建案，穩步前進。

盡管央行祭出7次信用管制措施，近來高雄賞屋人潮減約7成，但房價頂多下跌5％，周惠賓樂觀地說，幾波打房，正面來看有助調整房市體質，且台積電高雄廠明年量產之後，帶入的員工帶動剛性需求，估計高雄房市仍有可為。