亞洲新灣區領航高雄蛻變 「殷雄」一流地段+SRC豪宅絕版3字頭超甜

撰文 丁一芬
「殷雄」位處高雄市前鎮區修成街,隱身國際精品飯店一級戰區。圖/業者提供

近年全世界產業鏈發生革命性的變化,高科技半導體產業一舉改變了台灣立足角色,重返世界舞台,同時科技聚落帶來高所得就業機會,也帶動城市翻轉契機,尤其位處台灣南端的高雄地區除了北高雄正夯的台積電設廠題材,南高雄傳統富人區─亞洲新灣區也正以智慧科技帶動產業轉型,同時也吸引民間資金大量挹注,相對於多數成形中的科技園區,區內高雄軟體園區100%進駐、全球最大AI伺服器製造商鴻海也攜手輝達興建算力中心,將以超級晶片GB200伺服器為核心,加上特貿三超級旗艦計畫,近期超微AMD高雄研發中心將選擇落腳亞灣區,亞灣區將成為高雄首屈之一指的AI研發聚落,獨霸未來5~10年國際目光,成為房地產市場潛力備受看好的一區!

輝達落腳亞洲新灣區的消息,振奮了高雄人也給高雄注入了強心針, AI生態產業聚落將在亞灣區盛開!然而亞洲新灣區昔日由港口開始發跡,陸海空網絡交會,近期在流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄展覽館、市立總圖等五大公共建設陸續完工啟用,大高雄最美地標級建築群令人驚嘆,特貿三由興富發、國揚與台灣人壽合組的團隊、以及國城與高興昌合組的智匯方舟合作聯盟得標,吸引民間投資金額總計超過750億元,開發後總價值更上看1200億元並創造至少4000個就業機會,加上「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,以旗艦企業總部中心擘劃,國際港灣城市儼然成型。

亞洲新灣區受惠產業聚落,區域市場帶來質變,成為高雄房市大黑馬。圖/業者提供

亞洲新灣區地理位置得天獨厚,區域發展至今達20年,向來就是高雄富人匯聚之地,像是漢神百貨本館及巨蛋去年業績突破309億元,連續17年成長,其中客單價高、國際精品就集中在亞灣區的本館,另外,大遠百、新光三越、SOGO、夢時代購物中心也都在此插旗,還有台鋁MLD、IKEA宜家家居等前仆後繼卡位這一級戰區,看準區域高含金量,亞灣區最核心的愛河灣更有遊艇集團進駐,碼頭常年有遊艇停靠,國際級飯店環繞,深受頂級富豪關注。

「殷雄」是亞灣區少見無住商混合之社區,採純住宅零店面規劃。圖/業者提供

看準區域價值,未來亦有205兵工廠開發計劃加乘,大型開發商爭相進場卡位,包含7月潤隆同月2度購地砸下23.38億元整合出超過900坪大基地,在地企業連宜6月豪擲10.41億購地蓋企業總部,從土地原料競爭激烈即可看出投資目光匯聚南高雄!而本業建設為高雄在地企業,從鋼鐵業到營建業,耕耘大高雄市場多年,前瞻目光精準佈局亞洲新灣區最核心之區段,選址高雄市前鎮區修成街,隱身國際精品飯店一級戰區,打造地上28層凌空地標「殷雄」,中鋼構SRC大樓,並採用國際機場、醫學中心等級高分子制震壁、搭配25公分高效制音中空樓板,加上採用6000psi台泥混凝土,打造最堅固安全的豪宅堡壘,全案更是亞灣區少見無住商混合之社區,58戶純住宅零店面規劃,以地標級美學概念擘劃白系立面,精裝屋配置提供精品廚具、衛浴設備,建材升等、優越地段以3字頭絕版價橫空出世,主力規劃125坪、131坪大戶格局,深獲在地企業主青睞!

接待會館:高雄市前鎮區修成街32號

洽詢電話:(07)332-8800

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