AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

隨著COMPUTEX 2024大展結束，AI狂潮正襲捲世界，成為下個工業革命的新起點。而台灣處於人工智慧革命的中心，已然掌握先進半導體製造技術，躍升全球聚焦的AI智慧島。

近日在各科技大廠CEO的演講和大量媒體曝光下，AI龍頭輝達(NVIDIA)與鴻海趁勢宣佈，攜手於亞洲新灣區的高軟設立AI先進算力中心。加上台積電高雄2奈米廠，2025年啟用量產，以及全球極紫外光刻機（EUV）龍頭艾司摩爾（ASML）辦公室進駐左營等大咖雲集，科技Ｓ廊道已逐步成形，就業機會增加，可望帶動高雄整體房地產量能及產業薪資大幅提升。

樂基建設總經理劉明濬表示，科技大廠、公共建設等利多注入高雄，除了讓高雄產業有感升級，鐵路地下化更完成城市的縫補，讓高雄往更好的發展邁進。然而回歸居住本質，在面對人口結構的快速改變，消費者當要選擇離城近、機能便利、學區完整、高綠覆率、近醫療機構等作為居住環境首首選。綜觀高雄，位於仁武核心的仁雄商圈，由於受惠於產業園區發展優勢，加上臨近左營、三民、鳳山，已於2023年人口成長全市居冠，居住剛需強勁，未來房市發展指日可待。

樂基建設近日於仁武區赤山里赤吉街熱鬧動土，個案基地面積335坪，未來規劃2~3房，地上10F地下1F，單層4戶2電梯的大樓產品。由知名建築師、設計師聯手打造，採智慧、智能、綠能建築標準設計，全平面車位並搭配EMS智能充電設備，戶戶配置雙機車位，期望以建築内涵做出市場區隔。由於該區為低密度住宅區，容積率低退縮率高，公設比約31％，得房比高，加上樓高3.4米規劃，在近期推出的集合式住宅裡，實屬珍稀，對於自住型消費者而言，十分值得關注。