北屯機捷「百萬級」土地加持 內行曝含金量持續飆高

台中北屯區機場捷運特區自2020年好市多進駐、2021年台中捷運綠線通車後，不論是住宅建案還是商用房地產直接開啟新篇章，成為近年來人口、商業行為、整體商圈發展最快的重劃區，也因如此，機捷重劃區內僅有20％佔比的特商區地價，短短3年漲幅達65%。

以10月份台中市區段徵收配餘地標售來說，北屯機捷仍是整體大贏家，共標出4筆特商區土地，總得標金額破76億元，碧柳段154地號得標單價更突破百萬元大關，溢價率高達28%，也顯現開發商對於機捷特區的信心十足。

但此次標售並非機捷特區唯一「百萬級」土地，3年間還有統一集團、遠雄建設、仁山建設等集團看好機捷特區，皆以百萬元單價購入機捷特區用地，短短2020~2023年間特商區地價漲幅就達65%，也堪稱重劃區之最。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北屯區好市多二店開幕為新興重劃區引入人氣，尤其是近2年新案大量交屋，遷入住戶眾多，帶動生活機能逐漸到位，除了好市多外，大地商場與總站夜市也接連營運，加上新建案的價碼隨營造成本走高，因此現今區段房價也來到5字頭，漲幅相當鮮明。

豐邑機構旗下浩瀚「創立方」新預售案，就位於台中機捷特商區，坐擁紅線松竹站、綠線北屯總站和舊社站，鄰近74線快速道路，可快速連結國道1、3和國道4豐潭段，佔據大台中內外雙環核心點位，也帶動大台中微型創業置產潮。

連續23年獲建築金質獎肯定口碑的豐邑機構，結合五星級飯店的物業，以跨足飯店管理的高規格經驗，打造品牌建築的實力，選址好市多正隔壁的2897.47坪基地，打造24層樓超高建築的地標型建物，更以20~30坪4x4的創意空間，成為創業、置產族的新一代財庫。

據了解，已購客中不乏年輕有為的創業悍將，包含室內設計師、國外貿易代理商ＣＥＯ、知名網紅還有自營商等，目前更推出輕易付款專案，首付48萬元起即刻擁有台中最強商圈中最佳創業據點！了解更多: