房價1,500萬內 買盤最穩

美國聯準會鷹式升息對抗高通膨，引發全球股市重挫、經濟衰退疑慮加重，國內央行也跟進升息半碼因應；信義房屋指出，9月國內房市在利率「升升不息」與股市「跌跌不休」的雙殺下，市場回流買氣溫吞，整體市況仍以總價700萬至1,500萬元的剛性買盤最穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年房市從4月底、5月初疫情大爆發以來，買氣已悶了將近五個月的時間，原先市場預期，這股遞延買盤將會在暑假與傳統民俗月結束後，可望緩步回流，甚至下半年有機會迎來房市旺季的928檔期。

不過，他表示，受到美國聯準會強勢鷹式升息對抗高通膨下，甚至不惜讓經濟衰退來打擊通膨，讓全球股市又出現一波不斷破底走勢，連帶購屋人信心也受到影響。

他觀察，從成屋市況可看出，9月房市的交易天數拉長約一周，相當於平均一個半月左右成交一戶，反映買方猶豫時間拉長，而屋主也感受到市場雜音變多，整體銷售速度放緩；成交總價部分，台北市總價1,000萬至2,000萬元交易增加，新北市則是700萬至1,500萬元交易較8月增溫，9月全國總價700萬至1,500萬元的成交量較8月成長，反映自用剛性買盤還是當前較為穩定的購屋主力。

曾敬德分析，只要全球股市能早點回穩，遞延買盤還是會逐漸回流。