賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-平面車位

（小花和房仲人員看房子）

房仲：「小花小姐，不知道您看完室內各房間和公共區域後有沒有喜歡？」

小花：「（笑了笑）我覺得很好，整體空間都很滿意。只是我有停車障礙，不知道停車場空間狀況如何？」

（這時房仲人員帶小花走出電梯到停車場）

房仲：「您不必擔心~而且這棟大樓是平面停車場，不是機械車位，會車空間也夠寬，最適合您了！」

這個單元我們請到台中房仲小巨人戴咏秝來跟大家分享，一般來說：平面車位就是可以設置在平面樓地板或地面上的停車位，在相關停車空間裡面不需要機械輔助即可停放的車位。

台中房仲小巨人 戴咏秝 針對這個問題分成四個部分來說明：

一、平面車位包含

1.平面車位：位於一樓平面道路，如路邊停車格或公有停車場。

2.坡道平面：開車下地下室坡道，停放在平面道路的車位。

二、種類

1.法定停車位：車位和房屋共同買賣沒有獨立權狀。

2.增設停車位：在法定停車位之外，由建商自行規劃的車位，可單獨買賣。

3.獎勵車位：政府特別獎勵建商依法規增設停車位，換取增加總樓地板面積。

三、選擇眉角

1.首選獨立車位，次選雙車位，不宜購買相連的三車位中間位置。

2.避免臨近停車場出入口的車位，進出車輛和人較多，風險大且不易掌控。

3.避開管道、及消防器材和電控箱設置的停車位，停車空間較狹小。

4.避免可能漏水的區域，容易對車子造成損壞。

5.減少來回拐彎和反覆倒車的位置。

四、好車位選擇

1.接近電梯，但注意人流多可能會有髒亂。

2.靠近緊急逃生口但不過於遠。

3.選擇有監視器和良好光線的位置。

4.選擇樓層較淺的車位，以減少坡道長度。

溫馨提醒：記得平時做好敦親睦鄰，與鄰車的車主溝通好左右靠邊停車，讓彼此更方便上、下車喔！

感謝台中房仲小巨人戴咏秝知識分享

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