名人找個家／貿聯梁華哲 看準時機購屋

貿聯-KY是連接線束大廠，並且是電動車大廠特斯拉（Tesla）的電池管理線束主力供應商，由於貿聯總部在美國舊金山的矽谷地區，就在特斯拉附近，雙方從很早就開始合作。

貿聯董事長梁華哲30多年前就來美國發展，並在美國搬過三次家，對舊金山灣區的高房價，他也是很有感觸。

針對當初赴美發展，為何買房？梁華哲說，他去來美國已經30多年，當初會買房，是因為華人都有置產的習慣，而且他是到了美國第二年就買了房子，因為他一開始上班時，當時的薪水不錯，可以讓他申請房貸，加上父母也有支援頭期款，因此，很早就買房了。

梁華哲說，他跟所有人一樣，因為一開始是新進工程師，就先從小城市開始買起，不過，現在舊金山即使是小的地方，房價都已經很高了，當年他剛到美國去的時候，舊金山的灣區是從南灣開始發展，從Mountain View、Santa Clara，一直往東灣走，房地產在美國矽谷當地，其實也是重要的討論項目。

梁華哲說，他在美國期間有換過幾次房子，換房的原因，除了是由小換大，還有學區的因素。他說，年輕人都是先從買得起的下手，那環境就不會太好，都是公托，等到小孩大一點，就要換房、換學區。

因為在矽谷當地的華人、韓國人與印度人很多，大家都重視學業，要進入好學區買房子，就會比較貴一點。他說，他的第二棟房子，運氣不錯，剛好碰到經濟不景氣，當時買的價錢不會太貴，梁華哲在矽谷總共搬了三次家。

他說，我們公司在加州舊金山的矽谷，那邊的房地產本來就是很熱的地方，這次因為新冠肺炎疫情的關係，他回到台灣，並且已經快一年不在那邊（美國），如果美國疫情趨緩，梁華哲打算再回到美國總部坐鎮。

對於舊金山灣區的房價走勢，他說，租賃市場有掉，因為疫情期間，當時很多人的都是在家工作（WFH），大家不到舊金山市區，因為那邊租金很貴，但是買賣房屋的市場還是有需求。

至於矽谷地區，他說，疫情對房價影響不是很大，可能還有漲價。

矽谷是很特別的地方，當股市好，房市就好，這幾年美國股市表現其實不錯，包括年輕工程師、高科技公司的高層，都有錢拿來買房，使房價跟著上揚。