爸想買透天隔20間套房當包租公！網見月租5000元急勸退：出事賠到破產

一名網友在PTT房版發文表示，父親最近看上一棟透天厝，屋主因為準備移民打算出售，整棟共有4層樓、約20間套房出租，每間月租約5000至6000元，讓父親頗為心動。不過原PO也好奇，這樣的出租型態是否合法，貼文曝光後引發網友熱烈討論。

原PO指出，該透天目前已隔成20間套房出租，月租金大約落在5000到6000元之間，目前仍有兩間空房。房子屋齡較高，套房隔間為水泥牆，父親對整棟收租型產品相當有興趣，因此想了解這樣的物件是否合法，以及是否值得入手。

有網友認為，如果地點不錯，其實整棟出租仍有市場，「20間就請人幫忙」、「看租的人是誰，如果是學生，看學校」。也有人指出，若交由包租業者管理，或許可以減少管理壓力，「地點好丟包租業者，讓他們去處理就好」、「還能拉高租金，他們可能拉到八千」。

但也有不少人提醒風險不少，「非法隔套最好祈禱永遠不出事，光消防違規就能賠到破產」。也有人認為低租金物件管理壓力大，「低租金的包租公是很累人的」、「光帶看 打掃 維修就有夠忙的」。還有人直言這類產品轉手不易，「這種房子不會漲價，鎖定的客群收租金又累」。