文山區車位要300萬？鄉民一面倒勸買：沒車位的房「以後難賣」

PTT房板近日熱議一篇貼文，有網友為朋友請益：「文山區預售屋車位要價300萬，該不該買？」原PO認為租金回報太低，計算後「要連租42年才回本」，但也擔心未來若轉手或出租，沒車位會成為抗性。

原PO指出，朋友在文山區買預售屋，主要為投資或預留給小孩未來自住。如今建商開出車位價300萬，若租金僅6000元、扣管理費後報酬率極低，等於是「花大錢放著不動」。但文山區生活圈跨度大，從靠近信義區的高價地段，到郊區住宅區，車位需求差異也明顯。

多數網友直言：「車位絕對是加分項」，認為台北市區車位稀缺，「沒車位的房是次級房」，未來不論出售或出租都會受限。有人指出：「公有停車場月租抽不到會超厭世」、「文山多雨，地下室車位超有感」。也有網友補充：「車位這幾年漲很兇，7年漲快2倍，不買才是虧。」

也有網友從投資角度持保留態度：「回本要40年誰會買」、「車位租金4千多比較實際」、「文教區公有車位多，租金拉不高」。有人更笑說：「文山區的人不可能租到6000，別用信義區行情看。」整體反對者認為車位報酬太低，不如把錢拿去加碼投資。