房市量縮不是崩盤？有人解析：僅是回歸正常交易水位

面對媒體報導「房市交易量剩三成」的說法，PTT上出現一篇不同角度的聲音。原PO認為這波萎縮其實只是回歸常態，去年2024年是過熱的異常高峰，當時「該買的都買了」，如今自然降溫，並非房市崩盤徵兆。

原PO指出，今年的成交量之所以被說成暴跌，是因為拿2024年高點相比。「如果跟2023年比，其實沒差很多。」他認為市場只是冷卻回到剛需盤整區間，並推測要再更低一點央行才會出手。這篇貼文被視為對近月「量縮即崩盤」論的反駁。

部分網友認同原PO看法，留言如「比前幾年當然萎縮，但和2018年前相比這量還好」、「房子不是拿來炒，回歸剛需很正常」、「限貸影響不大，只要不要開太大槓桿」。也有理性派指出，「政府若要凍漲，成交少自然成新常態」。

但也有人不認同，認為「今年上半年成交量不到2023一半」、「扣掉預售交屋後，中古買賣量恐創25年新低」。另有留言質疑剛需說法，「熱的時候說剛需，冷了也說剛需」、「投資客退場後才發現沒那麼多人搶著買」。更有人提醒，「半導體產業外移，美國降息也難救台房市」。