房價1坪回到8萬…生活將美好幸福？邏輯投資：房價不可能忽然週年慶憑空打折

房價8萬

「如果房價1坪回到8萬會怎麼樣？只需要400萬就可以買一間房。」

有報導引用房仲從業人員觀點，認為屆時將「實體店面興旺」、「店面租金大降」、「年輕人增產報國」、「帶動內需促進繁榮」、「家庭和樂離婚率降」。

真的會如此嗎？

我覺得這樣的論述似乎簡化了太多事情，並且將房價跟社會議題綁定，卻忽略其他結構性問題，例如過去的南北區域發展不均、產業政策、華人文化、傳統婚育觀念、超額儲蓄、低利率等，恐怕也是導致高房價或低生育率的原因之一。

另外畢竟房價不可能忽然來個週年慶憑空打折，房價下跌勢必會對經濟與社會帶來影響，例如2008年美國金融海嘯，以及近年中國的「房住不炒」，過程中也能看到房價下跌...

但背景卻是經濟衰退與失業率大幅上升，這恐怕都不會對人民帶來更多幸福感。

但高房價確實已經侵蝕人們的生活品質，有時候看到超小的兩房，狹窄的後陽台與浴廁，也不禁感慨，而要具體解決這個問題，從供給端提供合理租金價位與空間規劃的選項就很重要，但台灣的社會住宅嚴重供不應求，短期要看到改善，恐怕有其困難，而且上述結構性問題依然存在，並未看到明確的解決路徑，因此房價未來是會回到8萬，還是維持高位？值得深思。

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