眼尖網友揪1地驚問「房價開始跌了」？ 內行人曝：早降溫了

桃園青埔是許多通勤族會購買房產的地區，房價較雙北、竹北平易近人，且生活機能不錯，帶動當地成交價。不過日前有網友發現「青埔房價今年開始跌了，先前新建案開價越來越高，害我以為平均要站上5字頭了」。對此，有網友認為「房屋比買的人還多，已經降溫了」。

一名網友在PTT房版發文表示，他看到網路公布的「青埔A18區房價」，2019年的成交價落在29萬，2022年的成交價落在46.5萬，為歷年最高，而今年房價略降，落在45.8萬，因此原PO分析「青埔今年應該是開始跌了，我以為平均要站上50了」。

對此，網友看法不一，有人認為青埔還會漲，「青埔畢竟還是桃園開發核心區域之一，應該會漲價」、「青埔擁有國門優勢，作為雙北、竹北外溢的選擇」、「這時期買下去就對了，總比去新竹接盤好」、「事實上青埔人口一直在增加啊，目前已經破6萬人了，而且各項建設也都蓋好了，還有很多建設持續推動」。

有人則認為該區已經趨於平淡，「目前只有建商在抬價，桃園很多地方都降價了」、「TPASS上路後，只要1200元就可以搭乘台鐵、捷運、公車、腳踏車吃到飽，通勤到台北的人勢必會搭捷運轉車，搭台鐵會省更多交通費，所以通勤台北、板橋的人不會再以高鐵為主要工具，因此青埔不再是雙北移入的考量」、「現在青埔的屋子比人多，聽說買氣很旺，但實際走在住宅區，都沒看到幾個人」、「跌價很正常，本來就是炒作的，買青埔我都覺得不知道在想什麼」。